Selva Encantada Un Développement Résidentiel en Harmonie avec la Nature

Informations de base sur le Costa Rica

Démographie Générale

En Janvier 2008, il était estimé que le Costa Rica avait une population de 4.2 millions d’habitants. Ce pays couvre une superficie de 51,100 kilomètres carrés ou 19,730 milles carrés. Il compte sept provinces : San Jose, Heredia, Alajuela, Cartago, Puntarenas, Guanacaste et Limon. C’est dans la province de Limon où se situe notre projet de développement.

Permis de Résidence

Pour pouvoir séjourner au Costa Rica, un étranger peut choisir entre trois alternatives : a) demander une résidence permanente comme pensionnaire. Pour cela, il faut fournir des documents démontrant des revenues provenant des régimes de pension à vie ou des bénéfices de sécurité sociale. b) demander une résidence permanente comme rentier. Un dépôt de $60,000 doit être fait dans une banque locale (ce montant doit être doublé si le rentier est accompagné). c) On peut aussi demander une résidence à titre d’investisseur ayant investi un minimum de $200,000 dans un projet ayant contribué au développement économique et social du pays.

Acquisition de Propriétés

Tous les achats doivent être faits devant un notaire du Costa Rica. Assurez-vous que la propriété que vous voulez acheter a des titres qui ont été vérifiés par votre avocat/notaire et faites ceci avant de donner des sommes en garantie d’achat. Si vous avez besoin d’une police d’assurance propriété, contactez Stewart Titles. Soyez très vigilants, si vous comptez acheter dans la zone maritime, soit des propriétés situées dans les premiers 200 mètres face à la mer. Sachez que les terrains se trouvant dans la zone maritime appartiennent à l’État. Ainsi seulement des concessions peuvent être accordées pour des durées déterminées mais renouvelables. Votre avocat devrait pouvoir vous informer quant des modalités concernant les concessions maritimes.

Financement

La plupart des banques locales offrent du financement aux étrangers. Mais attendez vous à une tonne de paperasse, de bureaucratie et surtout soyez prêt à donner beaucoup de garanties. Soyez armés de patience. Il y a plusieurs compagnies privées qui offrent aussi des prêts hypothécaires. Beaucoup de propriétés sont financées par les propriétaires.